香港一个拥有999年期地契的大厦申请强拍,估值1.67亿

香港一个拥有999年期地契的大厦申请强拍,估值1.67亿

有财团就湾仔摩理臣山道29号仁诚大厦,向土地审裁处申请强拍,物业现时估值约1.67亿元,申请人已持有超过九成业权。

上述摩理臣山道29号仁诚大厦于1969年落成,楼龄约52年,现为一幢10层高的商住物业,地下为铺位,楼上为一梯两伙的住宅楼层。该宗强申请人现已持有大厦业权约91.3%,余下4楼及5楼A室两个单位尚未成功收购。

摩理臣山道29号拥有999年期地契,即俗称「千年地契」,地盘面积约1,920平方呎,预计可以地积比率约9倍重建发展,可建楼面积约1.73万平方呎。

是次申请人为广中发展有限公司(Crown Centre Development Limited),其公司董事包括关锡铮(KWAN, SIK JUNGARON)等。关锡铮早前代表茶果岭乡民联谊会,向城规会申请以公私合营形式,重建茶果岭村。

翻查资料,上述摩理臣山道29号仁诚大厦毗连的两个地盘,包括摩理臣山道25号及27号,均由关锡铮或相关人士持有,预计29号仁诚大厦成功强拍后,该财团将会持有摩理臣山道25至29号三个地盘,届时将可以合并重建发展。